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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月21 日 市场报
新华社电 上海甲级写字楼市场经过持续4年的供不应求，在今年上半年迎来了集中放
集中供应并未对上海甲级写字楼市场带来太大的威胁。2008年上半年，上海甲级及超甲级办公楼平均租金达到每天每平方米12.2元人民币，同比增长19.1%。整体空置率为9.6%，同比上升6.6个百分点。浦西由于供给量小，业主对于租金的报价期望更高，优质写字楼成为服务业竞相追逐的对象。浦东虽有大量新增供应，但活跃的预租业务缓解了供应量激增的影响。
上海中原地产研究人员预计，随着中央商务区可收购目标日渐稀缺，一些次中心地段的项目也将进入投资者的视线。
未来一年，甲级写字楼市价将会上涨8%至10%。新增供应将会使空置率在短期内走高，浦东集中供应的累积效应将显现，可能对租金价格产生影响，使过去两年持续上升的趋势放缓。
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