楼市僵局本月渐破2008下半程多个大盘将起跑

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月18 日王黎莉华商报

■新“大盘”将全面开花

在今年春季住博会上，不少国内一线品牌开发商纷纷携新盘亮相，但在今年上半年，并未出现购房者所期待的大盘纷纷惊艳亮相的局面。究其原因，是今年房地产一线城市的降价潮影响了西安市场，购房者开始持币观望。在多个售楼部门庭冷落的情况下，开发商也不敢轻举妄动，一炮打不响，就可能出现一蹶不振的后果。

记者从多方获悉，多家百亩大盘乃至上千亩的超大盘将在今年下半年正式亮相，城东、城南、城西、城北均有大盘推出。

广州恒大地产去年底就已经登陆西安，以低调的态势在城东破土动工，据其销售人员介绍，“恒大绿洲”已于近期封顶，“恒大名都”的建设工程也进行了一大半，两个项目都在400亩左右，将于下半年相继开盘。恒大名都附近还有一个200多亩的“西岸国际花园”，一个是精装房，一个是毛坯房，两家开发商品牌都足够“硬气”，届时将形成竞争局面。

近日，1000亩的“东方罗马花园”已经率先亮相，而城东、城西和城南在下半年均有上千亩的大盘值得期待。城南的经济适用房项目“鸿基新城”面积为3800亩，从去年底其实就已经与购房者见面，但一直没有开盘。据其销售人员介绍，主要是因为该楼盘的价格审批手续还在办理中，下半年将正式开盘；城西西咸共建区域还有一个阳光·上林苑，这个7000多亩的超大盘近日已经开始在媒体展开宣传攻势；城东的御锦城面积为2000多亩，也将于下半年推出。

■多个“老盘”也会结新果

上半程的楼市令人太过压抑，2008西安楼市的销售将在下半程得到释放。除了上述楼盘之外，沁水新城、浐灞半岛、华城国际、新兴·骏景园、华鑫学府城、紫薇·希望城、中海国际社区、金泰·丝路花城等“老盘”也将结出新果，现在已开始推新的房源。融侨地产继“融侨·馨苑”之后，也在曲江开疆辟土，224亩的“融侨·曲江官邸”已在规划当中。

西安广福置业销售公司总经理李燕军曾表示，今年下半年竞争将非常激烈，市场“肯定热闹极了”。李燕军表示，今年下半年的房价不会降低，但一些开发商或将采用“暗降”的形式，越往后走，优惠方式就越多。作为购房者，当然希望房源充足，在供应充足的情况下，开发商之间适当的竞争对于购房者来说无疑是利好消息。

今年六七月份西安楼市的价格似乎有所松动，各种优惠打折信息层出不穷，一方面是开发商为了应对淡季所作的销售策略；另一方面，下半年西安新盘将全面开花，开发商在新一轮竞争来临前抢占先机也是一个明智之举。

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责任编辑/yanmin.xian

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