广州二手房网首页 > 正文
http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月15 日 赵卓文 搜房博客
北大教授徐滇兴最近“房娱”了一把。赌深圳房价，输得很彻底。
房地产在2008年终于表现出“高风险、高回报”的特性来。只赚不赔，有笑无哭，就不叫“房地产”了。
房地产价格波动，是最正常的事情。
据说，股评专家90%以上不炒股。每天指点江山的各路“大师”，自己根本就不下场操作。股市深似海，要想从中赚点钱，那不是一件容易的事情。股市如赌场，十赌九输，是过去一年中国股民的切身体会。
房地产似有很大不同，从2004年至今，炒楼者基本上获利，输家不多。
与股市“熊市长，牛市短”的规律不同，楼市呈现“熊市短、牛市长”的特征。炒楼者，过去有，现在有，未来会更多。
我还发现一个规律：现在中国的房地产专家们，90%以上都是不炒楼、不买楼的，无论他们是“唱涨派”还是“唱跌派”。连“唱涨”唱空了的徐滇庆教授，也没有身体力行地在深圳买一套房炒一下。
专家们“赚”不到楼市的钱，这确实是一个奇特的现象。
现在的房地产评论，很少见到“有血有汗”的文字，大抵与专家们不炒楼有关。
2008年的房地产投资，充满了风险，也充满了机会。
但现在要赚房地产的钱，已经不是一件很容易的事情。
发展商开发项目，都面临亏本的危险。二级市场的投资者，要赢楼市的钱，谈何容易？
今年1--5月CPI高达8.1%，6月份虽回落至7.2%，但老百姓存款入银行，一年亏5%是铁定的。幻想通过买股票、买黄金来保值的人，在过去一年碰得头破血流。现在又有人错误地认为，买楼肯定保值增值的。最终也会输掉“赌局”。
全球经济一体化后，中国的通胀有很大部分是输入性通胀。中国的油价只有国际的1/2，中国的米价只有国际的1/4。中国的穷人们正在补贴全世界的富人。
经济增速回落，房地产价格回落。似乎是个大势。
买楼拣时机，炒楼更要拣时机。
徐滇兴预测房价，虽告失败。但房价还是必须要有人去预测。没有预测，就没有方向。
对于实际的楼市投资者而言，每一个动作，都意味着数百万、数十万元的收益或损失。买楼、卖楼，确实要比以往更慎重才行。
经常有朋友问我，现在该不该买楼，该不该“抄底”？
我都只有一个答案：多看少动，戒急用忍。
相关阅读>>
· 喊涨叫跌开发商唱足戏码 二手何去 璋璋~
· 兩個乞丐 季後枫
· 从限价房看“金九银十” 优雅的
· 闲情小说 孙凯欣
· 一名中介眼中的房价 花都二
· 何必在意“金九银十”？ 神秘花
· 成功密诀－－认识自己 龚志强
· 30年职场生涯的感悟 美丽与
· 决定高薪必要的细节守则 自由的
· 说说我租房的那点烦事吧 夜晚的
· 广州2008年7月二手房价格指数.. 08.07
· 广州2008年6月二手房价格指数.. 07.14
· 广州08年5月二手房价格指数报告 06.06
· 广州08年4月二手房价格指数报告 05.09
· 广州08年3月二手房价格指数报告 04.11
· 2008年7月 广州普通住宅租赁.. 08.13
· 2008年6月 广州普通住宅租赁.. 07.14
· 2008年5月 广州普通住宅租赁.. 06.06
· 2008年4月 广州普通住宅租赁.. 05.09
· 2008年3月 广州普通住宅租赁.. 04.11
