湾流域会使上海别墅市场引起绿色产品风潮

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日房地产门户-搜房网

金地集团上海公司设计管理部首席设计师艾旭先生

搜房网：我感受到宋总对上海地域文化的厚爱和致爱，融入到自己的设计当中，把这种设计灵感带到湾流域。带这样一个结合自然的区域，打造出这样一个另类应和市场的产品。和宋总一起参与设计打造的还有金地上海公司设计管理部首席设计师艾旭，在产品代表着金地的专业和应和市场苛刻需求，请艾总谈一下。

艾旭：金地在做湾流域项目的时候，也做过很多的分析。项目处于世博园区的辐射范围内，将来这块的社区配套形象，三到五年会有很大的改观。区域位置首先是非常好的发展单位，这块地块有两条河流穿越项目，在土地对面有一个很大的社区公园，周边其他的生活配套设施非常便利，这样的区域位置情况下，非常适合做城市别墅。城市别墅，大家往往第一概念是在郊区，你要开车很远才可以回家。城市别墅，最大的特点是在城市区域范围内，像我们这里到上海新天地，开车只要10多分钟。这是城市别墅最大的特点。另外还有一个特点，像这个项目，城市别墅相对对土地的利用更好。所以我们做这个项目的时候，会让我们感觉这个产品主要出自这几个方面。

第一是对土地的利用，前面像嘉宾谈到的，我们把地面的空间都贡献给所有的业主，你们上面没有车行，里面可以让老人、小孩、家人乘凉，轻松的在社区当中活动。第二，和传统别墅相比，最近看过很多楼盘，联排别墅宽6、7米，进深非常长，15、16米，这样的别墅居住，有些不便利性，你真正意义上的南向非常少，只有2、3间，通风相对来说差一些。当时我们在考虑这种市场环境下，我们要做出一个新的产品，对别墅的户型设计有很多的想法，和宋先生一起讨论时，我们决定要把开间做足，每一户的开间都会在12米左右，每户大概9个房间，主要的起居、居住卧室都会在南向。第三个特点是院子，在传统的别墅里面，院子非常紧张，院子还要停车，这样几乎找不到院子了，可以种棵树、放个秋千就了不起了，我们把车放在地下，就可以做出自己家的院子，也实现了宋先生另外一个梦想，你推开窗可以看到一片绿色，而且这片绿色是属于你自己的。我们的湾流域，每一户都院子，在客厅下都有100平米左右的院子空间，我们从为客户考虑的角度出发，每户的院子会把景观做好，里面的植物包括大树，我们都会精心设计。这些是在湾流域别墅的特点。当然，要支撑一个高端产品，除了设计的创新，还要给到客户一些品质上的享受。这个产品，我们在一些设备、材料的配置上，也经过很多的讨论、思考。像王总这样，我们成本超了又超，像这种高端的别墅，中央空调、地暖，都是属于必备的配套，还有建筑的很多细节上，我们还是有很多的思考。外立面的石材，并不是简单的把石材做堆砌，在做地面施工的时候，我们把每块材料都是经过设计、裁剪，贴上去，做到精品是和这分不开的。还有门窗方面，细节设计上，我们有很多的要求，和传统门窗相对专业，要内齐、外齐，还有就是门窗用中空洛伊玻璃，带带蓝膜的玻璃，和天空的颜色更和谐。

以上只是其中一些细节。

搜房网：能不能用一句话概括下您湾流域呢？

艾旭：一句话说湾流域，它会使上海别墅市场引起一个新的跟风潮流，相信会有更多绿色产品会出现，会跟着我们。

责任编辑/zhouyu.shv

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