工资跑不赢CPI 租金成毕业学生沉重负担

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日廖小丹南方都市报

[摘要] 这两年，房价飞涨，利息倍增，本已不堪高房价重负的购房者身上的“枷锁”越来越重。于是，“房奴”一词在网上迅速蹿红，之后更成为教育部认定的汉语新词之一。有了“房奴”一说，很快便有了“租奴”的补充，体现了当下国内住房问题的严峻现实。

生活成本节节攀高,薪酬却不升反降,刚毕业的大学生为“寄居生活”所付出的代价明显加大。

这两年，房价飞涨，利息倍增，本已不堪高房价重负的购房者身上的“枷锁”越来越重。于是，“房奴”一词在网上迅速蹿红，之后更成为教育部认定的汉语新词之一。有了“房奴”一说，很快便有了“租奴”的补充，体现了当下国内住房问题的严峻现实。

房奴是指因贷款购房而过着奴隶般生活的人，相应地租奴则是指因租房而过着奴隶般生活的人。而这一群体的特征更鲜明地体现在毕业三年以内的大学生身上。因为刚毕业的大学生工作不稳定，收入较低，租房是他们走出校门所面对的第一个住房门槛。

收支不平衡租奴群扩大

也许在很多人看来，出租屋如此之多，租金跨度如此之大，租不起贵的，可以挑个便宜的，租客何以为奴？

租奴的产生，其原因在三年前可能是个人追求生活品质，但在近年，则越来越体现在收入和支出的不均衡发展上。本报与搜房网的联合调查结果显示88%的人认为出现租奴是必然的现象，因为现在房价太高，刚毕业的大学生不得不依靠长期租房，其中有小部分人认为租奴是因为他们对生活环境要求太高而导致自己经济负担过重。

此外，来自满堂红成交数据显示，今年6月租赁成交的平均租金约27元/平方米/月，比去年同期增长6%左右。假如目前的租金水平增幅是常态，那么每年增加的支出还是不能忽视的。

对于生活成本的上涨，我们每一个人都有深切感受。有人甚至认为物价上涨是大学毕业生沦落为租奴的催化剂，因为住房租金在涨，日常生活的成本在涨，而大学生们的收入却未随之增长。

中华英才网4月5日发布的对京、沪、深、穗四城的2008年大学应届毕业生薪酬调查显示，招聘企业为应届毕业生开出的薪酬都有所下降，平均下降幅度达到1000元。租奴的“奴性”也许将随着这种收入和支出的背道而驰而进一步加深。

量力而行减轻租房压力

房奴往往享受着“有房一族”的优越感，多多少少带着点矫情的味道，不过一旦选择了做房奴，意味着是几十年的束缚。而租奴则始终处于漂泊的状态，在某种程度上，他们仅仅被自己的欲望所奴役，因为毕竟租房契约比买房简单很多，他们随时可以改变。在大城市里房价高，可以去房价比较低的城市生活，租不起高价的房子，可以舍弃环境或者舒适度，租住便宜的房子，在这一点上，他们比房奴自由很多，只是要懂得舍弃。

而对于目前准备成为租奴或者正在成为租奴的大学毕业生，专家认为最重要的应该是量力而行。在收入不高或者不稳定的情况下，适当牺牲距离和生活环境，从而减轻租房压力，外围区域和合租模式都是不错的选择。

责任编辑/liuhuihong.gzzf

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