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广州楼价跌30%大猜想 崩盘后政府会不会救市？

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月11 日 李美钰 许琨 南方都市报

  [摘要] 消费者、发展商、政府、银行、中介将怎么办?整体楼市将何去何从?

消费者、发展商、政府、银行、中介将怎么办?整体楼市将何去何从?

地产的未来会怎么样?远景是好的,近况是严峻的。

近日，市场上流行着一个个与“楼价若跌30%”相关的热门话题，有人认为“楼价若跌30%，要死银行先死”，在深圳，已经有断供的个案出现；有人认为如果楼价跌到这个程度，政府就应该出来救市，否则后果难料。究竟广州楼市现状如何？有没有如深圳一样跌破30%，若跌破30%，消费者、发展商、政府、银行、中介又将怎么办？整体楼市将何去何从？

整体楼价

与去年10月高峰相比，整体跌价9%

根据市房管局最新公布的消息，5月全市十区新建商品住宅交易登记均价为10529元/平方米，同比上升34.6%，与2008年4月环比下降4.3%，但与去年10月最高峰11574元/平方米相比，跌了9%.

在成交量方面，5月全市十区新建商品住宅交易登记面积为39.31万平方米，同比2007年5月下降33.9%，与2008年4月份成交量水平相比也出现小幅度的下降，2008年4月份全市十区新建商品住宅交易登记面积39.99万平方米。

5月份历来是开发商的黄金月，然而今年5月广州一手住宅的成交量不仅继续维持在40万平方米以下的低位，而且还成为近三年来同期成交量的最低点。今年5月的成交量只占2006年同期成交量的70%，占2007年同期的66%.

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