http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月23 日 张源 搜房网
从去年下半年就开始刮起的一股楼市“拐点风”似乎愈演愈烈。楼市低迷、房子难卖，开发商的日子似乎一天比一天难熬。然而购房者们翘首以待的房价下跌现象似乎迟迟难以出现。是开发商们的家底都很硬，还能撑得下去，抑或是楼市的曙光就在眼前？事实倒不尽然，种种报道显示，现金流短缺早已成众多房企头疼的共同问题。
有专家认为，房价的整体下跌趋势已经难以避免。尤其是在房贷新政实行后，进一步抑制了人们的实际消费能力，而最近央行大幅度提高存款准备金率一个百分点，又进一步打击了住房市场囤积居奇的能力，相当一部分存量住房将被逼向市场。降价销售已经成为开发商们不得不面对的选择，至少有一点是肯定的：晚降价不如早降价，在羊群效应形成以前降价售房的开发商，将来或许会感受到当机立断的幸福。
不过虽然很多开发商也承认楼市的不景气，但主动降价却非他们所愿。大部分的地产企业正陷入一种怪圈。一方面宁愿舍地贱卖，也要套现融资；另一方面抱守价格底线，宁愿将大笔资金沉淀于项目之中，也不愿降价以求销售。
但，开发商的抱团死守房价是否就就迎来楼市回暖呢？针对这一话题，搜房网及时推出调查。调查结果显示，有超过八成的网友认为降价是迟早的事，抱团死守更难迎得楼市"曙光"，早降价会幸福。
此外，超八成的网友认为未来房价将会有明显下跌的可能，而对于目前开发商打折促销的力度，近三成网友认为是小恩小惠，并不足以吸引购房者，近六成网友认为再怎么促销优惠都不如直接降价。
对于开发商降价促销能否促使楼市回暖的问题，有超过六成的网友认为还是可以的，因为当前房价高的太离谱买的人自然就少，而降价可以吸引大量有需求的购房者。认为降价将加重购房者对市场的观望态度的网友只占25.8%。
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