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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月28 日 广州二手房—搜房网
白云大道北近几年的楼市发展备受瞩目，随着越来越多的大型房地产商的进驻拉动了该板块楼市的发展，因此该板块内进入二手市场的物业大多数都比较新，而且该板快毗邻白云山，楼盘素质都颇高。满堂红云山分店助理经理许雪芬介绍，去年是该板块二手房市场较为活跃的时期，与其他区域一样，也随着政策出台应声而下。
据许雪芬介绍，近入五月以来，白云大道北二手市场受一手的冲击力比较大，但同样也是受一手市场带动看楼客并不少，每天可接待2-3个客人，这些买家以工薪层买家居多，多需求50-60万左右的小三房单位。然而由于不少新盘开盘价格都不高，像云山诗意、岭南新世界等楼盘低价开盘，使得该片区的成交并不活跃。许雪芬说她五月来开了两单，只能说是比较平常，不算好，"成交依旧以金碧雅苑为主，这里的2房单位40-50万就可以买的到，比较受买家欢迎；而云山诗意、时代玫瑰园等楼盘的成交量还是上不去"。此外，由于一手价格不高，吸引了不少二手房买家去看一手楼，手上的客人有一多半都去看了新盘有大约30%的买家都去买了一手单位，这对成交有一定的影响。虽然业主放盘价格有所回落，与上月相比较下降了500-600元/平方米，但市场反应并不强烈。
二手房少了价格优势也就没了竞争力，但许雪芬对未来白云大道板块的发展依旧充满了信心。虽然现在一手部分单位价格比二手房低，但由于数量少很快便可以被市场消化，其余非特价的单位价格并不见得特别低，这样一来该板块的二手房还是很有优势；此外，二手房可马上入住，景观、间隔等比部分一手单位要好很多，因此很多近期有住房需求的买家还是会选择二手房，价格只是竞争力的一个方面，但不是全部。
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