别墅混合型社区小打小闹 纯独栋仍是主流？

近年来，随着国家对别墅用地的限批和“90/70”等限制容积率和户型面积政策的出台，别墅市场出现了由公寓、花园洋房、联排、双拼、叠加、独栋等物业形态组成的别墅混合型社区。可以说，别墅混合型社区是开发商面对政策和市场的双重考验而做出的两全之计，是政策与市场博弈的新生代产品。它既规避了国家政策的限制，又满足了消费者对别墅产品的需求。

为呈现别墅混合型社区在别墅市场的占有率，大中华别墅网特别对北京的别墅市场作了调查。北京在售的124个项目中，有21个项目为别墅综合性社区，包括亿城•西山华府、保利•西山林语、阿凯笛亚庄园、中体奥林匹克花园、东山墅、香山甲第、大宁山庄、汤house、龙熙顺景、PeKingHouse首府、御墅临枫、赢海庄园、扬州水乡、龙聚山庄、水色时光•美丽香舍、原生墅、印象江南-茉莉山庄、西山美墅馆、丽高王府、珠江国际城、麓鸣果墅。这些别墅混合型项目占在售项目总数的近17%。

但是，在调查过程中我们也发现，在21个别墅混合型项目中，绝大多数都是老盘，像御墅临枫、PeKing House首府等项目早在2005年就已开盘。而在即将开盘的13个项目中，仅有“亿城•西山华府”和“保利•西山林语”两个项目为别墅混合型社区，而纯独栋别墅却有五个。

近期开盘项目一览表

近期有专家认为，应该封杀以别墅混合型社区为代表的经济型别墅【相关阅读：中国城市必须封杀经济型别墅】。别墅混合型社区到底是不是别墅市场的发展趋势，越显扑朔迷离。

为此，大中华别墅网将邀请业内专家和开发商共话此题。敬请关注大中华别墅网的相关报道。

特别推荐

• 更多>>