广州二手房网首页 > 正文
http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 金羊网-羊城晚报
中原地产番禺区 豪宅部营业经理罗宏
自去年底开始，当广州一、二手物业价格均有不同程度下滑时，别墅却由于货量小及其稀缺性，价格相对坚挺，几乎没有受宏观调控的影响。中原地产番禺区豪宅部营业经理罗宏认为，别墅由于准入门槛高、回报高、风险小，目前不断受到投资客户和自住客户的追捧。
罗宏表示，投资别墅物业没有可比性而言，好的地理位置和完善的交通极其重要，而具备良好的、不可再生的自然资源的别墅小区尤显珍贵，番禺华南板块的别墅便属于此列。该区域别墅以生态和建筑著称，兼具配套齐全、生活方便、交通便利、环境优美等优点，代表楼盘有广州雅居乐、华南碧桂园、锦绣香江、珊瑚湾畔等。别墅买家多为私营企业主及知名企业的高管。
罗宏认为，别墅的收益主要体现在物业升值和租金两部分。以广州雅居乐为例，目前联排别墅的价格12000-15000元/平方米不等，同比涨幅约20%。独立别墅13000-25000元/平方米不等，319平方米的独立别墅租价在25000元/月左右，回报率约在6%。
华南碧桂园的别墅最为价廉物美，旧区的独立别墅250万元/套就有交易。新区的连排别墅带豪华装修仅9000-13000元/平方米，比洋房还便宜，而独立别墅在15000-23000元/平方米；而锦绣香江最新一套500多平方米建筑面积及带有500多平方米花园的别墅成交价接近2000万元，为区域最高；珊瑚湾畔是广州目前最大型的电梯别墅小区，别墅的出租情况最为理想，25000-80000元/月，买卖成交在23000-50000元/平方米。
罗宏认为，随着近年番禺区的高速发展，尤其是番禺道路交通网络的不断构建与完善，番禺别墅之优势将更为凸现，价格还将继续上升。
· 喊涨叫跌开发商唱足戏码 二手何去 璋璋~
· 兩個乞丐 季後枫
· 从限价房看“金九银十” 优雅的
· 闲情小说 孙凯欣
· 一名中介眼中的房价 花都二
· 何必在意“金九银十”？ 神秘花
· 成功密诀－－认识自己 龚志强
· 30年职场生涯的感悟 美丽与
· 决定高薪必要的细节守则 自由的
· 说说我租房的那点烦事吧 夜晚的
· 广州2008年7月二手房价格指数.. 08.07
· 广州2008年6月二手房价格指数.. 07.14
· 广州08年5月二手房价格指数报告 06.06
· 广州08年4月二手房价格指数报告 05.09
· 广州08年3月二手房价格指数报告 04.11
· 2008年7月 广州普通住宅租赁.. 08.13
· 2008年6月 广州普通住宅租赁.. 07.14
· 2008年5月 广州普通住宅租赁.. 06.06
· 2008年4月 广州普通住宅租赁.. 05.09
· 2008年3月 广州普通住宅租赁.. 04.11
