广州二手房网首页 > 正文
http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 朱楠 东方早报
上海市规划局12日发布《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》，明确要求今后所有公寓式办公建筑层高控制在4.5米以内，此类建筑今后将严格禁止擅自内部插层建设行为。市规划局相关人士表示，《意见》出台，是《上海市城市规划管理技术规定》、《办公建筑设计规范》相关文件对建筑层高要求的再度重申，今后将“一层价格、二层享受”作为宣传卖点的公寓式办公、酒店式办公等项目将被叫停。
此前，《办公建筑设计规范》规定，根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70米；二类办公建筑不应低于2.60米；三类办公建筑不应低于2.50米。
层高不得超过4.5米
早报记者从上海市规划局获悉，由于近年来在规划管理中发现，一些建设单位报送的“公寓式办公”建筑项目层高大大高于合理的一般办公建筑层高，更有建设单位在售楼宣传中以“一层价格、二层享受”作为卖点，造成业主可以内部插层的错觉。同时，这类超高层高的办公建筑，对规划指标的严肃性、建筑的消防和结构、建筑节能、使用的合理性以及物业管理、工商税收等部门的管理带来了一定的影响。
为进一步统一管理规范，市规划局出台《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意见》，要求凡未核发《建设工程规划许可证》的项目，在批“公寓式办公”建筑层高时应按不超过4.5米控制；凡已核发《建设工程规划许可证》的在建公寓式办公建筑，应加强规划监督检查，在规划竣工验收中严格按批准图纸复核，禁止擅自内部插层建设行为；对已竣工使用的公寓式办公建筑，规划部门应配合房地、税务、工商及消防等部门加强建筑使用管理，对使用单位或业主擅自插层、局部增加建筑面积的行为应予纠正。
不涉及其他建筑类型
早报记者从《上海市城市规划管理技术规定》及《办公建筑设计规范》中查得，所谓“公寓式办公楼（apart－ment-officebuilding）”是指单元式小空间划分、有独立卫生设备的办公建筑。此类建筑一般由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。目前上海常见的“酒店式公寓”、“服务式公寓”项目，很多是办公产权性质，并分割成单元配有独立卫生设备，因此也在此次出台的《意见》限制范围内。
· 为什么我就不能想买房？ 神秘花
· 谁才是“断供”的罪魁祸首 璋璋~
· 听课的日子．．． dorem
· 广州楼市只赚不赔的“炒家”-大揭 李鸿健
· 一位女地产经纪的简单生活 楼住有
· 把周期缩短 李炳诗
· 女孩赤裸上身为“教授”脱衣道歉 陈智
· 每周新闻解读：要救市？楼市究竟怎 夜晚的
· 我终于又回到了搜房博客 谭欢
· 出轨之前想一想 燕之魅
· 广州2008年6月二手房价格指数.. 07.14
· 广州08年5月二手房价格指数报告 06.06
· 广州08年4月二手房价格指数报告 05.09
· 广州08年3月二手房价格指数报告 04.11
· 广州08年2月二手房价格指数报告 03.12
· 2008年6月 广州普通住宅租赁.. 07.14
· 2008年5月 广州普通住宅租赁.. 06.06
· 2008年4月 广州普通住宅租赁.. 05.09
· 2008年3月 广州普通住宅租赁.. 04.11
· 2008年2月 广州普通住宅租赁.. 03.12
