独辟蹊径--别墅投资收藏渐兴起

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月13 日朱桂芳南方日报

上期“鉴宝”刊出后，很多读者来信询问清乾隆紫檀西番莲大平头案的拍卖成交价。现告诉大家，该平头大案于4月底在嘉德2008春拍会上以3136万元成交，打破了中国古典家具拍卖世界纪录，紧接着，一件清乾隆紫檀有束腰西番莲博古罗汉床又以3248万元人民币成交，再创价格新高。本期“另类”收藏给大家讲的是住宅，特别是别墅收藏。

可以说，大部分人购买房子和别墅是为了居住，但近年来，在房地产热中，房屋（别墅）投资收藏也渐渐兴起。在这个收藏领域中，黄修志（出生在日本，成年后一直在加拿大、美国、香港做生意，1994年后到上上海定居）可谓奇人，很“另类”。

他专门收藏老宅，把老宅当玩具作为晚年的享受，有人称为奢侈的消遣。从2000年开始至今，他已从上海和附近地区完整地搜集了150幢老宅子，其中包括海宁的徐志摩故居，上海宁海西路的杜月笙故居等。他收藏的方法也很独特，从即将拆迁的地盘寻找不属于文物保护，却又有历史、有故事、有特色的老宅，花钱买下，然后用自己的拆墙工人，先逐个将建筑物件编号登记、拆下、包装，运入仓库留存，再寻找购买合适地方重建，把原来购下的住宅进行复原。黄修志的这种收藏，不仅耗资巨大，且花费大量精力，为此他专门成立了拆迁复原技术队伍，聘请了总管家。

黄修志认为收藏收复房子是最有意义的一件事，“花时间，花钱，和别的爱好没什么两样，但是多了些想象历史的空间。”尽管别人眼中觉得奢侈，可他觉得这种奢侈很值得。“等我老的时候，躺在医院的病床上打吊针，那时候你就会发现自己什么都带不走，唯一带得走的就是骄傲。而修复老宅子，肯定是我一生中最值得骄傲的事情之一。”黄修志的这个爱好，已引起了国外媒体的注意跟踪，法国一家电视台跟踪黄修志几年，将其收藏老宅子的故事拍摄成为纪录片，称他为Mr.　Huang。许多外国人慕名专程到上海寻找神秘的Mr.　Huang及参观他复原的老宅。

提起收藏老宅，黄修志总是津津乐道，娓娓讲出一桩桩故事。海宁的徐志摩故居有两处，一处已作为旅游景点开放的是徐后来居住的中西合璧式建筑，另一处是徐的出生地，虽是明代建筑，却住满了陌生人，当地政府认为没必要保留两处故居，决定拆迁。当他获得这一拆迁的消息后，立即组织拆迁队队伍赶到，以100万元买下了9幢徐家的老房子。他考虑到日后复原时工程浩繁，拆前详细对构件进行编号，逐一记录，4个多月时间才完成了拆迁工作。在拆迁过程，他又发现附近一条街上的68间旧宅具有保留价值，于是干脆全部买下来。“那大概是我生平决定最快的一桩买卖”。

基于黄修志的知名度，国内的一些著名古镇为朱家角、同里都曾邀黄合作，愿出地供他复建老宅子。我们相信，此类收藏不仅普通人无法做到，其意义及其升值空间也让常人无法想象。

责任编辑/cenyanli.gz

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