地产中介运营管理高级研修班（第四期）火热招生

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日广州二手房—搜房网

二套房政策后，回暖在即？如何化"危"为"机"，抢占发展良机？

新一轮淘汰赛中，地产中介如何求生存、谋发展？如何创新、创利？

残酷竞争，如何规范经营，标准化管理？如何有效地选人、育人、留人？

在以往的发展中，为什么我们的中、小地产中介总是长不大？虽然像士多店一样很能持续，但总是发展不起来，五、六年了还是十几个人、七八条枪"；为什么我们开分店时，就像跳水运动员一样，三步两步就窜到一个平台，但一遇到地产寒流，就迅速栽了下来；为什么每间中介门店都缺少人才？为什么好的人才总是去了别人的门店？为什么你器重的人却屡屡让你失望；为什么我们的物业顾问领着上千元的底薪却毫无斗志？为什么那些零底薪保险从业人员却天天雄心壮志？保险业的团队建设秘诀给地产带来什么启示？

二套房政策过后，房价进入博亦时代，地产中介遭遇寒流。随着"中天"等事件的不断重演，地产中介进入"剩者为王"时代。自古以来，危机就是"危"中有"机"，危机就是如何把握机会，开创未来。地产中介又如何绝地反击，翘楚新时代？

藉此，广州搜房网和奥锐管理顾问联合举办了"二手地产中介企业运营管理高级研修班"，为有志于在地产界永续经营的中小地产中介企业提供一个"突破"的交流平台。

本次训练营时间为：2008年6月5-6日（共两天半，其中5日晚上上课），培训地点为建设大马路省委党校。广州市奥锐管理顾问有限公司总经理邓小华、搜房二手房集团广州总经理陈大椿、开物律师师务所资深房地产律师竺壑、中意人寿江门公司总经理夏树海等多位业界知名人将担任讲师，采用讲授、分组讨论、案例分析、角色扮演等多种方式进行互动式教学。课程内容将涉及《房地产中介地铺的运营与管理》、《如何经营及管理分行人才》《如何打造高效分行团队》、《地产中介的媒体推广与网络营销》和《地产中介常见法律纠纷解决及其规避》等多个专业领域。

如何走出"二套房"政策影响，实现业绩突破？

残酷的市场竞争没有假期，快速成长与持续盈利路在何方？

业内顶尖高手云集授道，倾力打造地产店长军团的"百万圆桌"。

一、招生对象：地产中介老板、总监、店长、其他管理人员。

二、培训方式：-讲授-分组讨论-案例分析-角色扮演-互动式教学三、课程介绍及时间安排

课程一：《房地产中介地铺的运营与管理》
开课时间	2008 年 6 月 5 日 9:00 — 12:00
课程概要	门店经营的核心及误区　业绩突破及创新思维店长、秘书的职责各是什么如何营造分行工作氛围　如何规范物业顾问工作行为 TopSales 到店长的角色转变如何砍掉分行成本盘源、客源的开拓与规范管理签约、交易管理及规范广告管理及规范钥匙、文件、证件管理规范防私单、飞盘、撬盘管理
课程二：《如何经营及管理分行人才》
开课时间	2008 年 6 月 5 日 14:00 — 17:00
课程概要	满眼是才，才能满眼是财物业顾问招聘要点及标准物业顾问进阶培训规范新进物业顾问辅导要点物业顾问考核规范及要点物业顾问日常管理规范薪酬设计原则及要点物业顾问目标设定及量化管理下属心态及士气管理激励及压力管理原则如何制定分行奖励激励员工如何保持良好工作纪律
课程三：《如何打造高效分行团队》
开课时间	2008 年 6 月 5 日 19:00 — 21:30
课程概要	打造高效团队的要素　如何有效达成团队共识个人成功如何走向团队成功保险业钢铁团队成功启示约前协定的妙用如何有效激励分行团队成员团队建设与管理方法团队文化与团队凝聚团队成员的职涯规划设定团队中的管事理人如何在被管中学会管理如何在团队中将职场变磁场
课程四：《地产中介的媒体推广与网络营销》
开课时间	2008 年 6 月 6 日 9:00 — 12:00
课程概要	地产中介的媒体“位置战” 中介如果利用媒体做大做强　　如何善用媒体扩广品牌如何一“网”打尽房源　　房源推广 e 攻略　　　　　　小公司网络上的大品牌地产中介的网络营销　　　中介如何利用网络增加收入　　 e 时代中介营销的应对
课程五：《地产中介常见法律纠纷解决及其规避》
开课时间	2008 年 6 月 6 日 14:00 — 17:00
课程概要	中介三方约签订应注意事项三方约的履行注意事项法律禁止转让、抵押房地产的注意事项隐瞒重大价值信息注意事项中介服务欠缺引发的纠纷收取中介服务费应注意事项不要卷入“吃差价”旋涡如何防止及解决飞盘、飞单交易相关证件或凭证保管引发的纠纷

四、课程培训讲师介绍：邓小华　　陈大椿　　竺壑　　夏树海

邓小华：广州市奥锐管理顾问有限公司总经理、广东省房地产行业协会特邀高级讲师、广州市经纪人执业证培训班特邀高级讲师、东莞市经纪人执业证培训班特邀高级讲师、凌峻地产（中国）有限公司销售力促进中心首席顾问。

从事房地产工作10年，曾在经纬物业、广房置换、方圆地产等知名地产公司任总监及以上职务。2005年全身投入房地产培训事业，自创优势售楼法，在珠三角授课受到房地产销售人员及管理人员的一致好评。撰写的房地产销售技巧书籍《售罄》、《门店利器》迅速成为国内丛多地产从业人员的教课书。曾咨询、培训服务的客户有合生创展、名盛广场、美林基业集团、凌峻地产、观山湖1号、满堂红（中国）置业、兴业地产、方圆地产、经纬物业、二十一世纪不动产、搜房网、中惠地产、虹桥地产、伟信地产、郴州恒源传媒、广州土地房产学校、东莞建东房地产培训中心、广州钢铁集团、佛山妇幼保健医院、罗村医院等。

陈大椿：现任搜房二手房集团广州总经理。曾在华南理工大学获学士学位，在悉尼大学获硕士学位。在国外从事贸易，项目营销工作，在国内担任过企业大、中型项目经理。2005年初任搜房网二手房广州的总经理，成功地开拓了广州地产中介的网络营销市场。

竺睿：开物律师师务资深房地产律师；房地产法律从业工作十几年。

夏树海：现任中意人寿江门公司总经理；广州理财协会理事

五、研修费用：1380元/人（包含课程研修、资料费），凡于2008年5月23日前交清研修款的客户，可享受10%的现金优惠。搜房帮用户或搜房网络经纪人额外5%。

六、上课地点：省委党校

七、收费方法：学费请于报名同时现金、支票或电汇。

开户单位：广州市奥税管理顾问有限公司开户银行：广州市商业银行科技支行开户账号：3158 0048 9735 款项用途：门店运营管理研修费个人银行卡转账：中国工商银行9558 8036 0210 7333 262户名：邓小华

八、报名方法：请需要参加培训的人员将报名表回传广州搜房网或奥锐管理顾问。

九、报到时间：2008年6月5日8:30，请带名片直接到省委党校指定上课的课室。

十、联系方法：电话：020- 22646021 88523966 87572551 传真：020- 38879512 87572551 E-mail: dengxiaohua@tom.com zouyouming@soufun.com

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