开发商“裸秀”促销：是房交会还是女体盛(图)

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日信息时报

[摘要] 这条新闻，又让老百姓们学会了一个新名词：裸秀。但是，就营销手法而言，却没有什么实质性的创新和突破。卖房变成“卖肉”，这种“卖场现形记”到底是住房展还是女体盛？显然是一个问题。

5月9日开幕的武汉春季房交会透出了一股“凉意”，这不仅体现在销售行情的萧条——“与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。”还体现在某些促销人员的着装实在是清凉——开发商请来美女身裹房产广告卖房。

房地产开发商曾为老百姓们贡献了不少经典的营销词汇，诸如“无敌江景”、“经典豪宅”等，还动辄与欧洲文化、人文景观等玄乎理念发生关系。这条新闻，又让老百姓们学会了一个新名词：裸秀。但是，就营销手法而言，却没有什么实质性的创新和突破。卖房变成“卖肉”，这种“卖场现形记”到底是住房展还是女体盛？显然是一个问题。

殷鉴不远，大约是前年，“上海房展会隆重推出‘房模’变身彩绘裸女上阵促销”，曾隆重为老百姓们引介了一个全新的职业群体：号称是售楼小姐“升级版”的“房模”，其工作方式是“用肢体语言、形体动作来展现房屋的功能和特色”。但效果却实在令房产商失望。

从赤膊上阵到赤裸上阵，从展示住房到展示女体，某些房产商对美女经济的利用真是无所不用其极。而“裸秀”的始作俑者，显然并不指望她们能够像专业的房屋模特一样，能够以房地产专业知识和肢体语言演绎建筑美学。能够散发肉味，引得现场口水满地就算打响了算盘。

那么，“裸秀”效果如何呢？报道中说，记者发现现场“三多三少”：房地产业内人士多、排队拿礼品的多、拣宣传资料的人多；楼盘大幅打折的少、交订金的少、去现场看房的人少。由此不难想见，连聚足“淫(人)气”这个最低目标都没有办法实现，可算是营销败笔了。

其实道理很简单，希望用只裹广告的女体和美女的“高峰”挺住高房价，可能吗？除了感官刺激以外，她们又能留下什么？始作俑者只能在自诩的“行为艺术”与网友指斥的“道德败坏”之间两头不到岸，尴尬不已。

另一方面，买不起房的照样不会因为美女而雄起、挺房价一把。美女的“高峰”总有萎缩的时候，这是生理规律，房价总有下降的时候，这是市场规律。当促销手段越发的等而下之，意味着房价走势也不可能来个反向操作而持续坚挺。

据说，降价成为房交会现场主旋律：有4张楼盘打折一览表，20多家楼盘打折降价。俺却没那么乐观，说不定穿得越少，宰得越多，延请裸女上阵，成本都在房价里。如今，色（女色）、香（香艳）已经具备，要让房市真正热火起来，只欠缺“味”这个最关键因素。奉劝商家还是少搞些噱头，多一点真正的实惠，让老百姓们真正能够品尝到低价的滋味。

责任编辑/liuxiaowei.gz

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