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郊区化办公:城市中心高层写字楼VS别墅式办公楼

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月10 日 中国房地产报

别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计,与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位,具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高,但由于市场上产品良莠不齐,且后续供应强劲,隐含较高的投资风险。

“这里最吸引我的就是高性价比。用市中心甲级写字楼两年的租金,几乎就可以买这样一栋400平方米的‘独栋别墅’了。”有意将自己公司的上海办事处迁入松江车墩财富兴园的林小平坦言。林在温州拥有一家中型低压电企业,其上海办事处原租在陆家嘴一甲级写字楼,而在实地考察了别墅式办公园区——财富兴园之后,他动了迁址的念头。

林有意购置的别墅式办公楼,简言之,就是在工业用地上盖的类别墅产品,属性为工业厂房,但用途衍生至商务别墅。

分析人士表示,别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计,与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位,具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高,但由于市场上产品良莠不齐,且后续供应强劲,隐含较高的投资风险。

关键词:写字楼 别墅 高层 办公

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