买房人被赚走6万中大恒基吃差价遭双倍索赔

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日京华时报

[摘要] 买房人被赚走6万元差价依据北京房协倡议书索赔12万余元

买房人被赚走6万元差价依据北京房协倡议书索赔12万余元

裴晓兰因认为中大恒基违反了北京房协发出的关于“不赚差价”的倡议赚取了6万元差价，买房人周先生将中大恒基告上法院，索赔双倍差价款等损失共计12万余元。近日，丰台法院开庭审理了此案。

周先生说，去年8月，他通过中大恒基购买了位于丰台区角门西里的一处房屋，该房原房主为李先生。8月9日，买卖双方和中大恒基签订《房屋居间买卖合同》时，李先生并未出面，而是授权了时任中大恒基虎坊桥店的张经理代办。此前，李先生已与中大恒基签订了委托合同，约定由中大恒基独家代理房屋的出售事宜。

周先生说，他当时购房的房价为88万元，中介费为房价的3%。之后，他又向银行贷款50万元。目前，他已经交齐全部房款并取得房产证。然而，手续办完后，他联系上了卖房人李先生，得知李先生与中大恒基签委托合同时，约定的出售价格为82万元。

“中大恒基吃了6万元的差价”，周先生很生气。他通过计算发现，此差价还导致他多支付了中介费用、贷款利息、契税和土地出让金共计6240元。

周先生表示，北京房地产中介行业协会于2006年发出了《关于房地产中介机构“不赚差价”的倡议书》，当时，中大恒基表示坚决拥护，并在店面公示承诺不赚差价。现在，其在提供居间服务过程中吃差价，明显违反了承诺和诚实信用。他起诉要求中大恒基双倍返还购房差价，并支付多收的中介费及他多承担的贷款利息等共计12.6万余元。

开庭时，中大恒基的代理人表示认可6万元差价一事，但不同意周先生的诉求。他称，卖房人李先生的代理人是张经理而不是中大恒基，是张经理个人赚取了差价，现在张已离开中大恒基，他的个人行为也侵犯了中大恒基的权益。对于周先生当庭出示的北京房协倡议书及店内公告，代理人表示，倡议书和公告本身不具有法律效力，而且也未列入合同中，不能说明什么问题。

此案没有当庭宣判。

责任编辑/zhangxiujuan.bj

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