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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月2 日 周裕妩 广州日报
来自市场的种种数据显示，3月份，上海楼市成交量第一次开始出现强烈反弹，一方面商品住宅供应量飙升，另一方面成交量和成交价格也大幅上涨。
量价都出现回升
3月中上旬，上海楼市新盘销售速度加快，呈现明显的回暖迹象。来自佑威的数据分析称：“最近半个月（3月11日~3月25日），上海商品住宅供应量环比飙升125%，成交量升51%，平均成交价格涨19%。”
上海市房地产交易中心官方网站——网上房地产的数据显示，自3月19日上海新房（指所有一手房）成交量突破1000套后，随后又有两天（3月24日、3月25日）突破千套，从3月19日至3月25日这7天内看，上海新房日均成交套数达到881套，是去年底至今年2月日均约300套成交量的3倍。
上海佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，一周之内连续3日成交量突破千套，这即使在房地产市场行情很好的时候，也是较为少见的。
与成交量的回暖同步的是，房价也在回暖。薛建雄表示，3月前19天，上海商品住宅成交均价高达11824元/平方米，甚至超过今年2月之前上海商品住宅均价的最高点：去年10月的11554元/平方米。
原因一：开发商加紧推货？
对于楼市的这一轮反弹为何出现，以及会持续多长时间，业内众说不一。
有分析师认为，进入3月，受“金三银四”的传统销售旺季影响，开发商加大了新推盘放量的力度，争相促销的势头依然不减，这也在一定程度上刺激了消费。
不过，对于市场是否已经真正走出观望期，不少业内人士仍持谨慎态度。
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