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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月12 日 谢孝国 网文
“深圳购房团已杀进广州”的传闻近日甚嚣尘上，有媒体更披露“高档楼盘深圳客占有率一路飙升，个别楼盘深圳业主高达50%”。传言是否属实？对广州楼市会产生什么影响？记者昨日采访了业界、专家及相关部门。
传闻由来：地产商透露
“深圳客狂买广州房”的消息出自本月24日某地产论坛，来自各大开发商的销售经理透露，深圳炒房团开始入侵并暴炒珠三角楼市，进而抬高房价。某地产代理公司负责人说，“广州许多新盘，深圳客源都占到了1/5左右；在珠江新城的丽江花园，认购数在3套以上的客户，深圳人就占了50%。在广州的南沙奥园，深圳客户比例高达30%”。
有媒体报道：从广州沿海的番禺到临山的从化，从郊区的花都到CBD的珠江新城，深圳炒房团在广州已四面开花。因为眼下深圳房价是广州的2倍。
深圳兵团果真兵临广州城下？代理了广州六成一手楼盘销售的合富辉煌，其市场研究部首席分析师黎文江表示，目前深圳人来广州购房主要集中在一些高档商品楼和别墅，相对整个广州大市场，所占比例还是非常小。
一位不愿具名的业内人士分析，深圳人的确因楼价高跑到离深圳不远的惠州置业，但大规模杀入广州较难让人信服，不排除开发商为推盘而引导一些话题。此题材又“恰好”被媒体放大。到广州异地置业的人确实有增加，但并不是深圳人，而是1小时生活圈的佛山一带。深圳投资客即使有，也是局部区域的个别现象。
黎文江说，广州目前整体房屋仍属供过于求，价格已上涨很多，再炒楼难免会“无下一手承接”。
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