http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月1 日 广东省房协市场分析课题组
（广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处）
一、社会经济环境
2007年广东经济运行继续保持快速增长态势，完成国内生产总值30606亿元，比上年同期增长14.5%，增幅同比加大0.4个百分点。完成全社会固定资产投资9595亿元，同比增长18%，增幅同比提高2.6个百分点。城镇居民人均可支配收入17699元，同比增长10.5%；扣除物价因素，实际增长6.9%。
二、数据分析
（一）房地产开发投资
1、完成开发投资
广东房地产完成开发投资2510.05亿元，同比增长36.84%，比全国平均增长高6.82个百分点；增幅同比上升14.41个百分点。固定资产投资占GDP比重为31.3%，比全国平均水平低24.35个百分点；房地产开发投资占GDP比重为8.2%，比全国平均水平低2.05个百分点（见表1）。
按用途划分的完成开发投资当中，住宅增幅在上年同期增长30.97%的基础上，又有38.58%的增长；办公楼增长－3.86%，与上年同期相比减少近58个百分点；商业用房同比增长15.39%，与上年同期相比增加1.5个百分点；其他投资增长62.15%，与上年同期－11.56%增幅形成较大反差。数据表明，投资者对住宅的开发投资延续了上年较高的回报预期，其它投资则成为新的投资热点（见表2）。
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