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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月31 日 林海峰 海峡都市报
记者了解到，目前，我省福州等地的新入住小区和正在销售的商品房，按照总购房房款的2％来缴存公共维修基金。而下月出台的《住宅专项维修基金管理办法》，规定商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积缴存公共维修基金，每平方米建筑面积缴存首期公共维修基金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说，公共维修基金将按照住宅的建筑安装造价计算缴存比例。
省建设厅相关人士表示，该厅正结合我省各地的实际情况，研究制定实施细则，并将上报省政府发布实施。另据透露，全省各地的建筑安装造价基准如何核定，目前相关部门也尚在研究中。
缴存标准变化后，购房户缴交的费用究竟有什么变化？
以福州市五四北一套120平方米的新房为例，在新规出台前，该小区房价每平方米8000元，若按造价每平方米1700元、缴存比例的上限8%计算，那么，业主首期需要缴存的公共维修基金是1700×8％×120＝16320元。如果按照5％的缴存比例下限来计算，该业主首期缴存费用为1700×5％×120＝10200元。
而在新规实施前，根据目前公共维修基金的缴存方法，按照总房款的2％来缴存，那么，这位业主则要缴存8000×120×2％＝19200元。
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