搜房特稿：创辉租售“走了”后留下了什么？

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月24 日朱华清广州二手房-搜房网

去年地产市场热闹非常，每隔一两月就有一两件大事，要么是政府出手政策调控要么是某某大腕发表市场言论语惊四场……快年底时，猛刮了一阵冷风，热闹的地产行业恢复了往日的平静，经受严寒的开发商和中介们悄悄的开始冬眠，似乎，这个冬天就要冷清起来。喜欢热闹和热闹惯了的人们不禁觉得有些寂寥。

总会有不甘寂寞的。今年新年伊始，创辉租售轰轰烈烈出场，一下子这个市场又热闹了起来。自然，创辉的登场不同寻常，除了轰隆之声外，这个号称“中国最大规模、网点最多、实力最强”的房产中介的亮相还有点狼狈，甚至让人有点同情。

创辉租售，起于深圳（还是海南？未考证），兴于珠三角七城。至今为止虽尚不能确定是否如他们自己所说，是中国规模最大的一家地产中介，但创辉租售是扩张最快、最“凶”、最“猛”、最“疯”的一家地产中介，这倒是当仁不让的。但也正应了那句：其来疾，其去速也。珠三角七城及沪上数百家地铺，一月不到的时间里，几乎全部关门，深圳大本营的门店数也仅剩1/3。许是政策的威力吧，许是扩张过快资金链断裂吧，许是股市动荡投资失利吧……。这是继中天，信一天之后倒下的又一大型中介。中天老板的逃逸，引来了业内业外正义人士的一片愤怒，信一天的关门，让业内又感到了阵阵寒意。奇怪的是，创辉的倒下，在业内并没多少唇冷齿寒之感兔死狐悲之音，更多的却是口诛笔伐之举（影响行业形象啊）暗自拍手之形（终于关了啊）。另一奇怪的是，一个“中国最大规模、网点最多、实力最强”的房产中介，似乎是在一夜之间轰然倒下，也许创辉的员工做梦也没想到一觉醒来各大报头条各大网醒目位置会全在讲“创辉事件”。还有更奇怪的是，这结果像是许多人期待已久，这结局似乎让不少人出了一口“恶气”，这一结局也似乎证明了某些预测是准确的，“我早就说过它关门是迟早的事啦，这不”“创辉的关门不是偶然”“它终于倒下了”……。

许是太冷清寂寥了，“创辉事件”引来了各大媒体不约而同的聚焦报道，看官们似也是期待已久一涌而出。就这样，一个没有化好妆狼狈登相的演员黯然谢场；就这样地，媒体强大的力量把一个企业尚存的也许还有的一丝生存和救活希望生生扼杀；就这样地，又上演了一场当代版的纯朴善良的群众围观杀头。创辉不得不承认自己的快速扩张出现了一些问题，创辉不得不叹惜“我不是个善于做公共关系的人”，创辉更不得不悔恨没收卖笼络人心。

不知道林凤辉在某网上的露面和访谈算不算是告别，但至少在短时间里创辉将不再成为焦点。不少人开始新的预测，创辉之后，下一个是谁？对于下一个，还有没有下一个，其实我并不关心，我更愿意更希望知道的是，创辉倒下后留下了什么，创辉倒下后，创辉的旧员工们怎么过年，创辉拖欠的工资何时付清？创辉关门之前所收的客户的诚意金、房款如何追回？二手房交易资金监管细则何时出台何时实施？创辉付出的代价可为地产中介同行们买哪些单？地产经纪公司的扩张是否有相应部门进行监管？

多关注这些，也许惶恐会少一些，也许受害的人会少一些。可喜的是，在媒体大量报道之时，国土局召见并警告了创辉相关负责人，创辉公开承诺会返还客户房款，中介所酝酿已久的二手房交易资金监管细则亦呼之将出，更多的规范运作政策和法律法规也在商讨制订中。拟目以待。

责任编辑/zhangqiao.zhuhai

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