http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月24 日 朱华清 珠海新闻网
购房入户门槛肯定提高
经济运行会议上官方首度证实,此前神秘传真由市政府发出,还将征求市民意见
回眸2007
●2007年全市GDP达886.84亿元，同比增长16.5%，为三年来最高增速
●全年CPI累计涨幅达4.0%，创10年以来新高f5
●去年卖地进账44亿，房地产开发投资130.27亿元，同比增长近一倍
展望2008
●2008年财政收入预计接近90亿，确保全面医保、免费教育长期实行
●将加大对困难群体的生活补贴，并且对困难群体的补贴将与CPI实现联动
●2008年将力争CPI控制在4%以内
珠海经济运行通报会昨天召开。最近被珠海市民热议的购房入户政策首次得到政府部门回应，珠海市建设局和统计局有关负责人表示，购房入户的门槛肯定将在现有基础上提高。市统计局局长赵力还表示，珠海去年财政收入充足，足以支持全民医保、免费教育等民生政策的持续实施。
在本次会议上，最近被珠海市民热议的购房入户政策首次得到政府部门的回应，珠海市建设局和统计局表示，购房入户的门槛肯定在现有的基础上进行了提高，但这是现实的必然要求；提高门槛对地产市场有一定冲击，可提高人均生活水平。
昨天，在珠海市统计局的正式材料上，记者注意到统计局对发展经济的建议中就包括“以提高人均生活水平为目标，严格控制常住人口的增长”等内容。而此前很长一段时间，珠海盛传将调整购房入户政策。去年1月，好几位开发商向本报传真一份名为《关于进一步加强户籍管理的通知》的神秘“征求意见稿”，传真内容主要是购房入户必须同时满足3项条件：面积在85平方米以上；本科以上学历；在珠海签有一年以上劳动合同并在我市缴纳1年以上的社会保险。
但令开发商感到奇怪的是，传真件不仅没有注明反馈意见的部门，也没有反馈意见的截止日期，也没有落款。其实，不少开发商和市民猜测传真件应该来自政府部门神秘文件和“严控常住人口增长”是否有必然的联系？本报就此向珠海市统计局求证。珠海市统计局局长、经济学博士赵力在回应本报提问时并没有给出明确答复。但他透露，所谓的神秘传真是珠海市政府给开发商的关于调整购房入户政策的征求意见稿。他说，目前购房入户还只是在征求开发商等方面的意见，接下来还会征求市民的意见，但这个政策的调整按规定不需要经过听证程序。
■购房入户政策
〔统计部门〕户籍人口增长过快
珠海会在何时实施调整后的政策呢？有无具体的时间表？带着这些问题，记者再次求证。有关方面表示，还不知道购房入户政策何时形成文件，但毫无疑问现有的政策肯定会调整，购房入户准入门槛肯定会提高。
市统计局局长赵力指出，这几年珠海户籍人口增长过快，2003年-2006年，珠海户籍人口平均增速是4.18%，而佛山是1%、中山不到1%，全省的户籍人口平均增速为1.38%.珠海户籍人口增长过快的重要原因就是购房入户准入门槛低，不符合实际和经济发展的需要，一名非户籍人口成为珠海户籍人口后，政府对其教育、医疗等公共服务起码要花费50万元。而事实上一些对珠海贡献不大的人通过购房入户成为户籍人口后，提高了整个社会成本。所以提高购房入户准入门槛是政府和社会资源合理配置的方式。
〔建设部门〕对楼市影响有限
珠海市建设局一副局长在回应记者的提问时，持大致相同的观点。该副局长还认为，珠海在不同发展时间进行政策的相应调整是很正常的，也是合情合理的。该副局长称，目前有30%生活在珠海的人需要购房入户，珠海提高购房入户准入门槛，当然会对珠海的整个房地产市场有一定影响，但影响有限。因为珠海本身的居住环境优势、为港澳等人士的青睐等因素，决定了珠海房地产市场仍然有很强的刚性需求。同时政府也会通过建设经济适用房和廉租房等保障性住房等制度性设计，确保房地产市场的健康发展。Y\lu z`v P]gksts9f.
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