榕交易中心搬迁后中介陆续关开社区店成趋势

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月16 日东南快报　

15日，阳光家园位于福州杨桥路的门店歇业了。据双安、南新等二手房中介高层透露，春节过后，他们也将陆续关闭位于杨桥路的门店。这是2006年福州市房地产交易登记中心从杨桥路搬迁至福屿路后，发生在杨桥路二手房中介一条街上的又一次品牌中介大规模撤退。经此一变，从2005年底开始关于杨桥路二手房中介一条街是否会消失的猜想，也终于成为了现实。

杨桥路二手房中介陆续关停

中介少有客户光临，经纪人到小区开发客户

15日记者来到杨桥路原二手房中介一条街上，原先密密麻麻的中介门店，现在已经所剩不多。像阳光家园、福州市房地产中介服务公司、户方房产的门店早已歇业。骊特房产董事长李特告诉记者，早在2007年12月份，他已关掉了位于杨桥路上的一家门店，另一家缩小了营业规模。

据双安、南新等品牌中介高层透露，他们也将在春节过后，陆续关闭位于杨桥路的门店。而麦田房产的高层透露，如果近一段时间内市场还没有明显回暖的话，他们也打算关停位于杨桥路上两家门店中的一家。

15日麟骋房产中介一名不愿透露姓名的店长告诉记者，门店一边是没有客户光临，另一边因为等不到客户，只好把经纪人都派到各个小区去开发客户。

成交量低负担不起高店租

门店一个月成交1单已不是稀奇事

麟骋房产该店长还告诉记者，现在杨桥路上的中介门店每个月的店租动辄都要上万元，如今市场行情不好，难以负担。“2005年、2006年福州二手房交易市场最鼎盛时，位于杨桥路一条街上的每家门店天天都会有上百名的客户光临。”南新房产总经理杨岳剑说，“但现在刚好相反，杨桥店的业绩一落千丈。一个月成交１单已不是什么稀奇的事情。”

双安房产总经理郑爱新告诉记者，二手房市场的不景气，交易登记中心的搬迁，让杨桥路上的中介门店业绩是一天不如一天，这是让杨桥路中介一条街迅速衰退的主要原因。此外，由于门店合同到期后，业主不愿承租给部分中介公司，更是加速了杨桥路中介一条街的消亡。

打造福屿中介一条街

但缺少硬件配套，中介趋向开社区店

据悉，由于福州市房地产交易登记中心已迁至位于二环路的福屿，因此政府有打算在福屿路重新打造一条二手房中介一条街。对于福屿路能否打造成二手房中介一条街的问题，骊特房产董事长李特表示出了担忧。

“现在福屿根本没有那么多店面供如此多家的房产中介入驻，而仅有的店面，面积也太小。”李特说，“硬件环境较差，不利于中介做品牌，而二环路较宽，如果门店开在道路的两边，很难相互呼应。”据朝阳房产总经理刘强介绍，门店的布点将倾向于社区店，目前在新区的不少地段，沿街店面几乎都是清一色的二手房。

责任编辑/tangnuo.fuzhou

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