http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月31 日 广东省房协市场分析课题组 房地产门户搜房网
（广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处）
一、社会经济环境
前三季度广东经济运行保持快速增长态势，完成国内生产总值21489.58亿元，比上年同期增长14.7%，增幅同比加大0.6个百分点。完成全社会固定资产投资6143.34亿元，同比增长19.2%，增幅比上年同期提高3.6个百分点。城镇居民人均可支配收入13405元，同比增长9.7%；扣除物价因素，实际增长6.7%。【延伸阅读：粤住宅均价6121元/平 年底不会轻易降】
二、数据分析
（一）房地产投资
1、完成开发投资
广东房地产完成开发投资1616.42亿元，同比增长37.53%，比全国平均增长高7.23个百分点；增幅同比上升17.97个百分点，比上半年加快5.42个百分点。固定资产投资占GDP比重为28.59%，比全国平均水平低26.53个百分点；房地产开发投资占GDP比重为7.52%，比全国平均水平低2.61个百分点（见表1）。【延伸阅读：广东房地产报告出炉:房价高空房少后市成谜(图)】
按用途划分的完成开发投资当中，住宅增幅在上年同期增长30.16%的基础上，又有37.2%的增长；办公楼增长10.42%，与上年同期相比减少近20个百分点；商业用房同比增长24.71%，与上年同期相比增加13个百分点；其他投资增长59.73%，与上年同期-15.58%增幅形成较大反差。数据表明，投资者对住宅的开发投资延续了今年上半年较高的回报预期，其它投资则成为新的投资热点（见表2）。【延伸阅读：穗开发商强行抬价遭冷遇 月升千元销售人员叫苦】
延伸阅读：
· 不是人民币不值钱，只是物质涨太快 qinya
· 别被地王吓倒 今年广州货真价实“ 许荣平
· 2009年房价为什么这么高 Nic
· 八成人认为幸福与房子有关 Nic
· 调整结束,楼价上升--2009年 广州吴
· 广州楼价明年难降 Nic
· 广州将晋身"万元楼价城市" 连续 广州吴
· 房子让80后垮掉? Nic
· 这样的人永远买不到房子的 qinya
· 爱与被爱的选择[问题} Nic
· 2009年8月广州二手房销售价格.. 09.23
· 2009年7月广州二手房销售价格.. 08.17
· 2009年6月广州二手房销售价格.. 07.13
· 2009年5月广州二手房销售价格.. 06.23
· 广州2009年4月二手房价格指数.. 05.14
· 2009年7月 广州普通住宅租赁.. 08.17
· 2009年6月 广州普通住宅租赁.. 07.13
· 2009年5月 广州普通住宅租赁.. 06.23
· 2009年4月 广州普通住宅租赁.. 05.14
· 2009年3月 广州普通住宅租赁.. 04.10
