http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月31 日 刘建雄 海峡导报
近日，来自泉州、漳州市区以及安溪、龙海、长泰等地一些房地产项目纷纷到厦门进行各种推广活动，引起了市场的普遍关注。与此同时，在这些城市里也出现了为数众多的“异地返乡购房团”，其中从厦门归来的“游子”占了很大比例。这种现象不仅成为闽南房地产市场的一种新动向，更引起了越来越多的在厦“异乡客”的关注。
一直以来，厦门都是省内移民人口最多的城市，尤其是大量的周边城市移民聚集在厦门创业、工作和学习，其中不少人已经取得了一定成就。这部分人群的购买力较强，投资意识也更为超前，因此，他们不但是厦门本地房产项目最为重视的客群，也成为厦门周边城市和地区房地产商眼中的“香饽饽”。更为重要的是，相对于厦门市场，泉州、漳州市区以及安溪、龙海、长泰等地的房价基数不高，置业投资的门槛低，因此一股“返乡置业”的潮流逐渐在厦门的“异乡客”中兴起。
购买力被分流
一直以来，厦门城市的特殊性及其优美的人居环境，让这里成为省内居民异地置业的首选。在近两年的厦门房产消费市场，异地购房群体所占的比例不断上升，统计数据表明，已有超过半数以上的厦门房产被省内其他城市高端客群购买。在某种程度上，大量异地购房者的涌入起到了市场主力军的作用，并客观上刺激了房价的持续快速上涨。而厦门房价进入高位运行状态，在异地购房大军不断涌入厦门的同时，周边一些房价基数低的地区又出现了购买力“回流”的现象。究其原因，两地房价差异无疑是其中重要原因之一。
离厦门最近的漳州，市区新盘在售均价大约在4500元／平方米左右，龙海市区的住宅售价约在2800元／平方米左右，招商局漳州开发区新建普通住宅均价不足5000元／平方米，漳浦县城新房均价约在2800元／平方米左右，长泰的高端别墅的售价也仅在9000元／平方米左右，因此与厦门房价相比差距十分明显。
厦门蓝火总经理周访能认为，近期返乡购房团群体增多，一方面是由于厦门与当地的房价落差大，另一方面是因为当地房地产市场日渐成熟，出现了一批可与厦门媲美的高品质楼盘，而投资性价比甚至高于厦门的楼盘。在老家买套高品质住宅，既可以给父母家人居住，也能彰显自己的身份，体现对父母的孝心，这也是返乡购房团的重要原因。
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