出售：六运小区 六运小区天河区体育西路3室2厅 62万元/套
| 信息来源 | 满堂红-李培聪 | 房源编号 | 76055 |
|---|---|---|---|
| 区县 | 天河 | 商圈 | 天河南 |
| 物业名称 | 六运小区 | 物业类型 | 普通住宅 |
| 物业地址 | 六运小区天河区体育西路 | ||
| 产权归属 | 个人产权 | 户型 | 3室2厅1厨1卫 |
| 楼层 | 第9层(共9层) | 朝向 | 东南 |
| 建筑面积 | 83平方米 | 使用面积 | 83 |
| 装修程度 | 精装修 | 建筑年代 | 1990 |
| 售价 | 62万/套 | 单价 | 7470元/平方米 [按建筑面积计算] |
| 搜房评估参考价 | 65万元/套 
|
有效时间 | 30 |
| 登记日期 | 2008-10-6 18:55:16 | 支付方式 | 面议 欢迎访问房贷理财网 |
| 配套设施 | 水,电,有线电视,宽带 | ||
| 交通状况 | |||
经纪人联系方式
- 姓 名：李培聪
- 现任职务：物业顾问
- 执业证号：J25070
- 移动电话：13824469945
- 办公电话：
- 所属公司：满堂红(中国)置业有限公司
- 负责商圈：珠江新城-天河北-天河南
- 兴趣爱好：游泳
- 座 右 铭：精诚所至，金石为开！
- 在线咨询：
房屋推荐理由
天河南 六运小区 3居 83㎡ 62万/套
物业介绍
水,电,有线电视,宽带/精装修/满堂红第一时间帮到你。李生13824469945
小区介绍：
六运小区是天河南板块的一个大型生活社区，随着天河的发展，六运小区早已成熟，体育西路地铁1号线和3号线经过此处，地铁H出口就在小区门口。此处生活配套设施非常齐全：天河城、广百百货、正佳广场、宏城广场、四大银行、体育西市一级小学、市一级幼儿园、体育西市场、南一路商业步行街、新时代医院、十二人民医院等。现在的六运小区居住质量更高，小区内配有停车场。
房子详情：
此单位位于六运一街旁（体育西路）楼梯楼9楼，一梯四户，商品房未够五年，三房一厅，东南朝向，间隔方正，采光好，室内全新装修，保养很好，现业主放卖，看房随约13824469945李生
投资回报率分析：
六运小区作为体育中心天河南板块来讲，算是最大型的居民住宅区了。近年来六运小区楼价的涨幅除市场因素外，还有一个最重要的特点是其地理位置-----体育西路和天河南一路。作为天河中心的位置，其楼价基本于稳定状态，绝对不会贬值，虽然六运小区暂没有升价，现市?000元---9000元/平方，但它会随着经济的发展，稳步上升。此处租价2500元/月，若买来放租，回报率可达4点几。
个人点评：
此房位于六运小区中间位置，非常安静，由于是房改房，
税费介绍：
买方税费： 卖方税费：
契税（评估价1.5%）： 24000元 交易服务费（3元/m）： 300元
交易服务费（3元/m）： 300元 印花税（评估价0.05%）： 900元
印花税（评估价0.05%）： 900元 土地出让金： ------
产权登记费（50元一方）： 50元 营业税： ------
工本费（5元/本）： 5元 个人所得税： 16000元
合共： 25755元 合共： 17200元
面积： 84平方 售价： 65万
朝向： 东南向 楼龄： 15年
楼层： 高层单位 装修： 豪华装修
满堂红第一时间帮到你。李生13824469945
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