该房屋推荐理由

姓名:陈志峰

公司:满堂红(中国)置业有限公司

职位:高级物业顾问

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1.中山大道，地铁旁，靓层物业，2008-8-24 23:23:55 回复

补充信息

总楼层9层 / 所在第7楼层 /-朝向 /年建 / 建筑面积63平方米

推荐理由

水,电/装修/交通状况： 210，561，560，562，43，292，214，571，883，568/小区位于黄埔东路，中山大道东，107国道旁，属于石化单位小区，共有13栋楼，属于中型小区，里面的环境清静，绿化好，治安好，小区出入都需要登记。周围的配套好，门口就是公车站，有多路公车去广州，东莞，步行5分钟范围内，有百佳超大型市，丰乐中市场，黄埔区医院，各式各样的酒店，生活上的东西，都应有尽有！地铁5号线大沙地东站，就在小区后面，步行都不用5分钟！

建筑面积：63平方 户型：二房二厅

楼层：中层 朝向：南北对流

景观：视野开阔，望小区

户型特点：

◆二房二厅，间隔方正！ ◆简易装修，光线充足！

你的税费
契税 交易价*1。5%= 5400元 交易服务费 建筑面积*3元/平方米= 180元

交易印花税 交易价*0。05%= 189元 产权登记费 个人：50元/人 50元

工本证印花税 5元/本 5元 总共=5824元

业主税费
交易服务费 建筑面积*3元/平方米= 180元 交易印花税 交易价*0。05%= 189元

土地出让金 交易价*1%= 3600元 个人所得税 交易价*1%= ----

营业税 交易价*5。5%= ---- 总共=3969元

个人见解:
该物业为楼梯楼。中层，二房二厅，房间和厅全南向，望向小区花园，不靠近路边，安静。里面是简单装修，入住需重新搞过！

投资分析:
30多万可以买到中山大道旁的物业，在黄埔现时的楼价来找的话，也不容易找到，金丽园，无论位置，小区环境都不错，像这里的房子，二房的话一般都要去到40万，此房业主要急于出售此物业，去再购买新物业，所以放盘价偏低，有心的可要快!

像这种性价比较高的房子，真的不多，此房好快就会出售，有心的可要快！
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陈生：13719142433
邮相：ag7719@mytophome.com

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间格图

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厅

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主人房,南向,

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小房，

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阳台。南向，厅出阳台，厅出阳台户型

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厨房

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